🏢 分譲マンション営業 × CRM

商談の「今」を
全員が把握できる

Susumuは分譲マンション営業専用の商談進捗CRM。ステージ・確度・フォロー日を一元管理し、AIが次のトークを提案。案件を漏らさず、受注率を上げる。

山田 太郎
交渉・検討 A確度
グランドパレス東棟 Aタイプ · ¥6,800万
📅 フォロー: 本日
鈴木 花子
提案 B確度
タワープレイス 25F Cタイプ · ¥8,500万
📅 フォロー: 明日
伊藤 健
契約 A確度
タワープレイス 18F Aタイプ · ¥7,200万
✅ 契約済み · 引渡し 6月末
課題

分譲営業チームの「あるある」を
まとめて解決

📋
Excelで管理が限界
スプレッドシートはすぐに古くなる。誰がどの商談を持っているか全体把握が困難。
📞
フォロー漏れが頻発
「あの人に電話するのを忘れていた」で失注。フォロー日の管理を完全に自動化したい。
😓
次のトークが浮かばない
顧客の状況に合わせた追客メッセージを考えるのに時間がかかり、後回しになってしまう。
機能

分譲営業に特化した
3つの核心機能

📊
商談ステージ管理
見込み→アプローチ→提案→交渉→契約の5ステージでパイプラインを可視化。カンバン表示で全体の流れが一目でわかる。
🎯
ABC確度管理
受注確度をA(高)/B(中)/C(低)の3段階で管理。A確度の案件を最優先でフォローする習慣が身につく。
📅
フォロー日アラート
期限超過・当日のフォロー予定を自動でアラート表示。「今日やること」が明確になり、フォロー漏れがゼロになる。
AIフォロートーク生成
商談メモ・ステージ・確度を読んでAIが最適なフォロートークを自動生成。経験値に依存しない追客が実現する。
📱
スマホ完全対応
モデルルームや外出先でも使えるモバイルファーストUI。商談直後にその場でメモを記録できる。
🔒
データはブラウザに保存
顧客情報はブラウザのローカルストレージに保存。外部サーバーへの送信なし。情報漏洩リスクを最小化。
商談ステージ

5ステージで受注までの
道筋を明確にする

🎯
見込み
問い合わせ・
来場記録
📞
アプローチ
初回接触・
ニーズヒアリング
📄
提案
物件説明・
資料送付
💬
交渉・検討
価格交渉・
ローン試算
契約
重説・
契約手続き
お客様の声

分譲営業担当者からの
評価

「フォロー忘れが完全になくなった。以前はExcelでの管理が煩雑で、3件ほど失注していたと思います。」
T
田中 一郎
デベロッパー系 分譲営業 · 経験5年
「AIのフォロートーク提案が本当に使える。顧客の状況に合わせた内容で、新人営業への教育ツールとしても活用しています。」
S
佐藤 美穂
販売代理会社 マネージャー
「モデルルームでその場でメモできるのが最高。商談後に記憶が薄れないうちに入力して、翌日のフォローにつなげています。」
K
川口 健太
大手デベロッパー 営業担当
料金

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¥0 / 月
個人の分譲営業担当者が今日から使えるプラン。APIキー持参でAI機能もフル活用。
  • 商談データ無制限(ブラウザ保存)
  • 全ステージ・確度管理
  • フォロー日アラート
  • カンバンビュー
  • AIフォロートーク生成(APIキー持参)
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